ΑΜΟΙΒΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΔΩΡΕΑΝ ΠΡΟΒΟΛΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΠΟΥΛΑΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ

Σε όλους τους σωστά οργανωμένους επαγγελματικούς φορείς που παρέχουν υπηρεσίες και σέβονται τόσο την επαγγελματική τους αξιοπιστία , όσο και τον πελάτη τους , δύο παράγοντες είναι αυτοί που και σήμερα υπάρχουν, αλλά στο άμεσο μέλλον θα κυριαρχήσουν απόλυτα :

• Ο πρώτος παράγοντας είναι τι είδους παροχή υπηρεσιών προσφέρεις , πόσο ολοκληρωμένες είναι οι προσφερόμενες υπηρεσίες σου , πόσο αξιόπιστες είναι και πως τελικά τις αξιολόγησε ο κάθε πελάτης σου.
• Ο δεύτερος παράγοντας , εξίσου σημαντικός , ειδικά στις σημερινές εποχές που υπάρχει μια τεράστια οικονομική ύφεση , είναι το κόστος αυτών των υπηρεσιών , δηλαδή το πόσο σας στοίχισαν και το εάν θα μπορούσατε με τα ίδια  η και με λιγότερα χρήματα να πάρετε καλύτερες η έστω ίδιες υπηρεσίες .

Αυτά τα δύο μαζί οι Αγγλοσάξωνες εύστοχα τα οριοθέτησαν σε τρεις λέξεις " VALUE  FOR  MONEY ", δηλαδή το να παίρνεις την μέγιστη ανταποδοτική αξία για τα χρήματα που δίνεις.

Στα πλαίσια λοιπόν αυτού του μικρού εισαγωγικού σημειώματος αποφασίσαμε και εμείς να προβάλλουμε , από τούτη εδώ την σελίδα , το είδος των υπηρεσιών που θα παίρνει από εμάς κάποιος πελάτης μας που θα συνεργαστεί μαζί μας για την εκτίμηση του ακινήτου που πουλάει  η αγοράζει  και το πόσο θα του κοστίζουν αυτές οι υπηρεσίες .

• Στο πρώτο κομμάτι λοιπόν που αφορά το τι είδους υπηρεσίες θα παίρνει ένας πελάτης μας , όταν πραγματοποιεί την εκτίμηση του ακινήτου που πουλάει η αγοράζει στο γραφείο μας , σας παραθέτουμε τα εξής :

ΕΑΝ ΖΗΤΑΕΙ ΤΗΝ ΕΚΤΙΜΗΣΗ Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Η

Ο ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ ΤΟΥ :

• Μετά από επικοινωνία μαζί του, προετοιμασία του φακέλλου του ακινήτου του με τα πολεοδομικά και νομικά έγγραφα ( σχέδια οικοδομής , τοπογραφικά , οικοδομικές άδειες , τίτλοι ιδιοκτησίας , άδειες λειτουργίας κλπ ) που θα μας προσκομίσει σε φωτοαντίγραφα .

• Επίσκεψη στο ακίνητο που πουλάει η εκμισθώνει , κατόπιν συνεννόησης μαζί του , αναλυτική φωτογράφηση του ακινήτου του και επισημάνσεις (σε συνεννόηση μαζί του) των ειδικών παραγόντων που αφορούν το ακίνητο .

• Σχολαστική έρευνα που θα πραγματοποιείται από το γραφείο μας στην γύρω περιοχή , αλλά και στις αρμόδιες υπηρεσίες όπου απαιτείται ( Πολεοδομίες , Δήμους , Δασαρχεία , Τεχνικά και μεσιτικά γραφεία της Περιοχής κλπ ) που θα αφορά την συλλογή και διερεύνηση πληροφοριακών στοιχείων , που θα οδηγήσουν τόσο στην Τεχνική όσο και την Οικονομική Αξιολόγηση του ακινήτου.
• Αναλυτική καταγραφή και αξιοποίηση των συγκεντρωθέντων στοιχείων στο γραφείο μας , επεξεργασία και σύγκριση με βάση υπάρχουσα βάση πληροφοριακών δεδομένων που διαθέτουμε , αξιολόγηση και τελική αποτίμηση της αξίας του ακινήτου με ταυτόχρονη διατύπωση σε Τεχνικοοικονομική Έθεση εκτίμησης 5-6 σελίδων όλων των αποτελεσμάτων της έρευνας , των έγκριτων εκτιμητικών μεθόδων που χρησιμοποιηθήκαν και των τελικών μας συμπερασμάτων.
• Παράδοση στον πελάτη υπογεγραμμένο από το Γραφείο μας , αντίγραφο της Έκθεσης Εκτίμησης, μαζί με τον φάκελλο με τα στοιχεία που μας δόθηκαν στην αρχή της συνεργασίας.
• Δυνατότητα επιπρόσθετης μελέτης πλήρους αξιοποίησης του ακινήτου ( εάν ζητηθεί από τον πελάτη ) με εναλλακτικό βέλτιστο τρόπο, σε σχέση με τον υφιστάμενο , όπου θα μελετώνται διεξοδικά, τόσο η σκοπιμότητα της επένδυσης από την αξιοποίηση , όσο και το τεχνικοοικονομικό μοντέλο των τροποποιήσεων (νέες χρήσεις και λειτουργίες , κόστη παρεμβάσεων , αποσβέσεις σε βάθος χρόνου από την επένδυση κλπ )
• Δωρεάν προβολή για έναν μήνα του ακινήτου που πουλάει η εκμισθώνει ο πελάτης μας , με αναλυτική καταχώρηση του ακινήτου του , στην σελίδα Πωλήσεις Ακινήτων  της ιστοσελίδας μας , χωρίς κανενός είδους κτηματομεσιτική αμοιβή η προμήθεια . Θα καταχωρείται κατά σειρά προτεραιότητας το ακίνητο με σειρά φωτογραφιών , με πλήρη τεχνική περιγραφή , εύκολα προσβάσιμη στον οποιοδήποτε υποψήφιο αγοραστή , και με επακριβή τοποθεσία του ακινήτου σε χάρτη του Google Earth και τέλος θα παρατίθενται αναλυτικά τα στοιχεία του πωλητή  και η ζητούμενη τιμή πώλησης ( τηλέφωνα  επικοινωνίας μαζί του ), χωρίς καμμία δική μας διαμεσολάβηση για την αγοραπωλησία . Και όλα αυτά για έναν ολόκληρο μήνα  , από την ολοκλήρωση της εκτίμησης μας .

ΕΑΝ ΖΗΤΑΕΙ ΤΗΝ ΕΚΤΙΜΗΣΗ Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Η

Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ ΤΟΥ :

• Όλα τα ανωτέρω στάδια , εκτός του τελευταίου,  που αφορά δωρεάν προσφορά μας για όσους πωλούν τα ακίνητα τους και έχουν εκτιμήσει την αξία τους στο γραφείο μας ,  με την επιπρόσθετη δυνατότητα της απόλυτα ελεύθερης πρόσβασης τους στην σελίδα μας Πωλήσεις Ακινήτων , όπου θα μπορούν να δουν και να συγκρίνουν , εντελώς δωρεάν , ακίνητα που προβάλλουμε αναλυτικά με περιγραφή , φωτογραφίες , τιμή και ακριβή τοποθεσία , χωρίς καμμία διαμεσολάβηση η αμοιβή, από διάφορους  πωλητές ακινήτων, με τα αντίστοιχα τηλέφωνα επικοινωνίας μαζί τους.
• Η Έκθεση Εκτίμησης που θα παράδίδεται σε υποψήφιο αγοραστή η μισθωτή ακινήτου , θα εμπεριέχει και συμπεράσματα , για το κατά πόσο επικερδής η επιζήμια μπορεί να είναι, η επικείμενη αγορά  ή η μίσθωση , ειδικά όταν έχει κοινοποιηθεί από την πλευρά του πωλητή η εκμισθωτή , το ζητούμενο τίμημα πώλησης η εκμισθώσεως του ακινήτου.

• Σε ότι αφορά το δεύτερο κομμάτι , που αφορά το κόστος των παρεχομένων υπηρεσιών που παραπάνω σας περιγράψαμε, σας παραθέτουμε σε πίνακα αρχείου Excel το ύψος των αμοιβών εκτιμήσεων που λαμβάνει το γραφείο μας για τις παρεχόμενες προς εσάς υπηρεσίες του :