4) Κτήμα 6 στρεμμάτων , πρόσωπο 35,00 μ επί της Λεωφόρου Μαραθώνος , κατάλληλο για κάθε είδους επιχείρηση.

Εξαιρετικής προβολής κτήμα 6.000 μ2 με πρόσωπο επί της Λεωφόρου Μαραθώνος , στην δεξιά πλευρά κατεύθυνσης προς Μαραθώνα  , 800 μ . μακρυά από την Πυροσβεστική της Νέας Μάκρης . Πρόσωπο 35,00 μ , μέσο βάθος 180,00 μ , απόσταση από την θάλασσα στο κάτω μέρος 810,00 μ.

Κατάλληλο για κάθε είδους εμπορική δραστηριότητα ( αντιπροσωπείες μηχανημάτων, supermarket , αντιπροσωπεία οικοδομικών υλικών , πάσης φύσεως εταιρική δραστηριότητα.

Έκπληξη η πολύ χαμηλή τιμή πώλησης του σε 60.000  € / στρέμμα , δηλαδή ελάχιστα μεγαλύτερη της πολύ χαμηλής για την θέση του αντικειμενικής αξίας.

Σημερινή τιμή πώλησης 360.000 € (συνολικά και για τα έξι στρέμματα)

Εκτιμηθείσα αξία του κτήματος , πριν από έναμιση χρόνο ( 20/02/2011 ) 

150.000 €/ στρέμμα , ήτοι εκτιμήθηκαν τότε τα 6 στρέμματα 900.000 € .

Κέρδος σε σχέση με την τότε εκτίμηση 90.000 €/ στρέμμα , ήτοι 540.000 €.

Ακολουθεί αρχείο αποσπάσματος από το Κτηματολόγιο με τις συντεταγμένες κατά ΕΓΣΑ 87 και το εμβαδόν του κτήματος.

Δείτε το ακίνητο και στο Google Maps όπως επισημαίνεται με την κόκκινη καρφίτσα. .

ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΚΤΗΜΑΤΟΣ ΛΕΩΦΟΡΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΑ.pdf
Adobe Acrobat Document 615.7 KB

5) Ισόγειο 112,16 μ2 και το 50% οικοπέδου 196 μ2 σε διώροφη κατοικία στην οδό Κουντουριώτου 266 - Πειραιάς

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΚΤΙΜΗΘΗΚΕ ΤΟΝ ΜΑΙΟ ΤΟΥ 2010 ΣΤΙΣ 220.000 € . ΔΗΛΑΔΗ ΕΚΤΙΜΗΘΗΚΕ ΑΞΙΑ 140.000 € ΓΙΑ ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 112,16 Μ2 ΛΟΓΩ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΑΞΙΑ 80.000 € ΓΙΑ ΤΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΤΟ ΗΜΙΣΥ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ( 196 Μ2 ) ΣΤΗΝ ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ (Σ.Δ=3,60).

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΣΗΜΕΡΑ 100.000 € ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΝΟΛΟ ΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΕΡΑ Η 80.000 € ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΤΑ 164 ΑΠΟ ΤΑ 500 ΧΙΛΙΟΣΤΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ.

ΟΦΕΛΟΣ  ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΑΞΙΑ ΤΗΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ 120.000 €

Σε τιμή ευκαιρίας στην Φρεαττύδα - Πειραιάς , πωλείται υπερυψωμένο φρεσκοβαμμένο και μερικώς ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 112,16 μ2 , πλήρως αξιοποιήσιμο για κατοικία  η επαγγελματική στέγη , σε υπάρχον διώροφο κτίριο , μόνο 80.000 € . Ο αέρας πωλείται μαζί η και χωριστά από την ισόγεια κατοικία προς 20.000 €  Σύνολική τιμή πώλησης  κατοικίας και αέρα 100.000  €. Η ισόγειος κατοικία  που πωλείται και αυτοτελώς, έχει τα 164 χιλιοστά του οικοπέδου , το δε συνολικό δικαίωμα υψούν από τα συμβόλαια αγοράς του ακινήτου, έως το υπόλοιπο 50% της δόμησης του οικοπέδου των 196,00 μ2 που δικαιούται ο κάτοχος του αέρα (με ΣΔ=3,6)  είναι επιπλέον 336 χιλιοστά. Δείτε το σχετικό αρχείο με την πλήρη περιγραφή του ακινήτου.

Ακίνητο Κουντουριώτου 266.doc
Microsoft Word Document 564.5 KB

6) Οικόπεδο στο Νέο Ψυχικό επιφανείας 189 Μ2 με παλαιά ισόγεια κατοικία

Η ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΜΕΝΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΣΤΟ ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ ΕΚΤΙΜΗΘΗΚΕ ΣΤΙΣ 600.000 € ΤΟΝ ΑΠΡΙΛΙΟ ΤΟΥ 2010 . ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΩΛΗΘΗΚΕ ΤΕΛΙΚΑ ΣΤΙΣ 300.000 € ( ΜΑΪΟΣ 2011 ) . ΟΦΕΛΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΤΕΛΙΚΟ ΑΓΟΡΑΣΤΗ 300.000 € ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΘΕΙΣΑ ΑΓΟΡΑΙΑ ΑΞΙΑ ΤΗΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ.

Περιγραφή ακινήτου στο Νέο Ψυχικό.docx
Microsoft Word Document 368.6 KB